婚前房产离婚过错方怎么分割

结论：
婚前房产一般属个人财产，离婚不分割。但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，会补偿另一方；有书面财产约定按约定处理；一方严重过错时无过错方获损害赔偿，从共同财产支付，非直接分割婚前房产。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》明确保障个人财产权益，所以婚前房产原则上是一方个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，因是夫妻共同付出，属于共同财产，即使一方有过错，也需合理分割补偿。若夫妻有书面财产约定，体现意思自治，按约定处理。当一方存在重婚、与他人同居等严重过错，无过错方的损害赔偿请求受法律支持，是对无过错方的保护。如果大家在婚姻房产分割方面遇到类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，获取更精准全面的法律建议。
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1.婚前房产通常为一方个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。但存在特殊情形需具体处理。
2.若婚前房产婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，即便一方有过错，先确定共同财产范围，由获房产一方补偿另一方。比如夫妻一方婚前买房，婚后两人共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分应合理分割。
3.若双方有书面财产约定，按约定处理。比如约定婚前房产婚后共同所有，就按此约定执行。
4.一方有严重过错，如重婚、与他人同居等，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿从夫妻共同财产中支付，并非直接分割婚前房产。所以在婚姻中要注重财产约定的明确性，同时保留好共同还贷等相关证据，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，婚前房产是一方个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。比如一方在结婚前就全款买下了房子并登记在自己名下，离婚时该房产仍属于其个人。
（2）若婚前房产婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。就算一方有过错，也先确定共同财产范围，再由获房方补偿另一方。
（3）若双方有书面财产约定，按约定处理。
（4）一方有严重过错，像重婚、与他人同居等，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿从夫妻共同财产中支付，并非直接分割婚前房产。

提醒：处理婚前房产分割问题时，要注意保留共同还贷等相关证据。因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若婚前房产婚后有共同还贷情况，要保留好还贷记录等证据，以便确定共同还贷及对应增值部分，之后要求获得房产一方对另一方补偿。
（二）夫妻双方可以签订书面财产约定，明确婚前房产的归属和处理方式，避免日后纠纷。
（三）当发现对方存在严重过错行为时，无过错方应收集相关证据，如重婚的结婚证、与他人同居的照片视频、家暴的报警记录等，以便在离婚时请求损害赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.通常，婚前房产是个人财产，离婚时不分割，归产权登记方。
2.若婚前房产婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。就算一方有过错，也先确定共同财产范围，再由获房方补偿另一方。
3.有书面财产约定的，按约定处理。一方有严重过错，无过错方可请求损害赔偿，赔偿从共同财产支付，非直接分割婚前房产。