婚前贷款买的房子离婚后如何分配

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
（2）婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按出资比例或平均分配。若登记在一方名下，有证据证明双方共同出资的按共同财产处理；无证据证明另一方出资的，倾向认定为登记方个人财产。

提醒：婚前贷款买房情况复杂，涉及出资证明、产权登记等问题。建议保留好出资凭证等证据，不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）一方婚前付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协商处理；协商不成，法院会判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
（二）婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，按出资比例或平均分配。登记在一方名下，有出资证据按共同财产处理；无证据则倾向认定为登记方个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，得房方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚前双方共同出资贷款买房，登记双方名下属共同财产，一般按出资比例或平均分配；登记在一方名下，有证据证明共同出资按共同财产处理，无证据则倾向认定为登记方个人财产。
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结论：
婚前贷款买房离婚时分配要分情况。一方婚前首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资，登记双方名下为共同财产按出资或平均分配，登记一方名下有证据证明共同出资按共同财产处理，无证据则倾向认定为登记方个人财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在一方婚前首付并登记自己名下婚后共同还贷情形下，考虑到首付为个人财产支付，所以不动产可能判归登记方，但共同还贷及对应增值部分另一方有权益，故需补偿。而婚前双方共同出资，登记双方名下认定为共同财产符合一般物权登记原则；登记一方名下时，有证据证明共同出资就说明双方有共同购房意思，按共同财产处理，无证据则难以证明另一方的购房贡献，倾向认定为登记方个人财产。若在实际生活中遇到婚前贷款买房离婚分配的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.婚前贷款买房离婚分配需依据不同情况处理。一方婚前付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时获得房产方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下属夫妻共同财产，一般按出资比例或平均分配。若登记在一方名下，有证据证明共同出资按共同财产处理，无证据则倾向认定为登记方个人财产。
3.建议在婚前明确出资情况并保留相关凭证，如出资转账记录等。涉及共同出资买房时可签订协议，明确双方权利义务。遇到纠纷无法协商解决，可咨询专业律师或走法律途径。