房东变卖房子租房合同是不是还有效

（一）租客应对措施：在租赁期内房东卖房，租客可按原合同约定继续居住至租赁期满。若新房东要求提前搬离，租客可拒绝并保留相关证据。
（二）损失索赔方式：若新房东的行为给租客造成损失，租客可与新房东协商赔偿，协商不成可向法院起诉要求其承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.“买卖不破租赁”是法律规定，即便房东变卖房子，租房合同依然有效。租赁期间房子所有权转移，不影响租赁关系。
2.租赁期内房子被卖，原租房合同对新房东继续有效。租客能按原合同住到租期结束。
3.新房东要承担原合同中出租人的权利义务，不能因房子买卖让租客提前搬走。若给租客造成损失，租客可要求其担责。
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结论：
房东在租赁期内卖房，原租房合同对新房东继续有效，租客可按原合同继续居住至租期届满，新房东不能要求租客提前搬离。
法律解析：
“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，在租赁关系存续时，即便房东将房子卖掉，租赁关系不受影响。这意味着租客的合法权益受法律保障，能依据原合同约定继续使用房屋。新房东需承接原租赁合同中出租人的权利和义务。若新房东违反此规定让租客提前搬离并造成损失，租客可要求其承担违约责任。若大家在租赁过程中遇到类似复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身权益。
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1.买卖不破租赁原则保障了租客权益，即便房东在租赁期内卖房，原租房合同依然有效。租客可按原合同条款继续居住至租赁期满，新房东需承接原合同中出租人的权利与义务，不能因房屋买卖要求租客提前搬离。
2.若新房东违反规定给租客造成损失，租客可要求其承担违约责任。
3.为避免纠纷，房东在卖房时应提前告知租客，保障租客的知情权。租客在租赁房屋时，可在合同中明确买卖不破租赁相关条款。新房东在购买房屋时，应详细了解房屋租赁情况，确保自己清楚并愿意承担原租赁合同的权利义务。
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法律分析：
（1）“买卖不破租赁”原则是法律对租赁关系的有力保障。在租赁关系存在期间，即便房东把房子卖掉，租赁关系不受影响。
（2）当房东在租赁期内卖房，原租房合同对新房东同样具有约束力。租客能依据原合同条款，持续居住使用房屋到租赁期满。
（3）新房东要承担原租赁合同里出租人的权利和义务，不能因房屋买卖就让租客提前搬走。若新房东的行为给租客带来损失，租客可要求其承担违约责任。

提醒：
租客遇到房东卖房情况，应保留好租赁合同。若新房东违约，建议及时咨询，以更好维护自身权益。