夫妻一方过世房产怎么办

1.夫妻一方过世后名下房产处理，要先确定房产性质。若为夫妻共同财产，先分一半给在世一方，另一半作为遗产；若为一方个人财产，则全部作为遗产。
2.有遗嘱的按遗嘱分配房产；无遗嘱的按法定继承，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，原则上均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应照顾。
3.解决措施与建议：继承人可协商继承份额，达成一致后，先到公证处办理继承公证，再前往不动产登记中心办理产权变更登记，确保房产处理合法合规。
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法律分析：
（1）夫妻一方过世后，房产处理关键在于判断其是否为夫妻共同财产。若为共同财产，需先把一半产权分给在世一方，另一半才作为遗产；若为一方个人财产，则全部作为遗产继承。
（2）对于遗产分配，有遗嘱的依照遗嘱内容执行。没有遗嘱时，按照法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时要给予照顾。
（3）继承人之间可协商确定各自继承份额，达成一致后，先去公证处办理继承公证，之后到不动产登记中心办理产权变更登记。

提醒：
不同家庭情况可能在房产继承上存在差异，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）明确房产性质。先确定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是共同财产，在世一方先得一半产权，另一半作为遗产；若是个人财产，则全部作为遗产。

（二）查看有无遗嘱。有遗嘱按遗嘱分配房产；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，原则上均等分配，特殊困难又缺劳动能力的继承人可适当照顾。

（三）协商继承份额。继承人之间可协商确定各自继承的份额。

（四）办理相关手续。达成一致后，到公证处办理继承公证，再前往不动产登记中心办理产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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1.确定房产性质：若房产为夫妻共同财产，先分一半给在世一方，另一半作遗产；若为一方个人财产，则全作遗产。

2.分配方式：有遗嘱按遗嘱分；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，原则上均分，特殊困难且缺劳动能力的可适当照顾。

3.后续流程：继承人协商份额，一致后到公证处办继承公证，再到不动产登记中心办产权变更。
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结论：
夫妻一方过世后，名下房产若为共同财产，一半归在世方，另一半作为遗产；若为个人财产，则全部作为遗产。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，继承人协商一致后办理公证和产权变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在处理夫妻一方过世后的名下房产时，对房产性质的判定很关键。若为夫妻共同财产，基于夫妻对共同财产的平等权益，先分割出一半给在世配偶，另一半才进入继承程序；若为一方个人财产，则全部作为遗产。遗嘱继承体现了被继承人的意愿，应优先遵循。在法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上平均分配，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾。继承人可自行协商继承份额，达成共识后，先到公证处进行继承公证，再前往不动产登记中心完成产权变更。房产继承涉及诸多法律细节，若在处理过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询。