法拍房原户主户口不迁移的情况下,打官司是否有用要视具体情况而定。
法拍房原户主户口不迁移,打官司是否有用需根据具体情况判断。
1. 若存在与原户主签订的房屋买卖合同中明确约定了户口迁移条款,原户主未按约定迁移户口,则购房人可以依据合同约定向法院提起民事诉讼,要求原户主承担违约责任,如支付违约金等。
2. 若存在原户主无正当理由拒不迁出户口,且购房人已通过合法途径取得房屋所有权,但公安机关以各种理由不予办理户口迁入或要求原户主迁出的情况,购房人可以以公安机关行政不作为为由,向法院提起行政诉讼,要求公安机关履行法定职责。
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《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定:“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。”在法拍房原户主户口不迁移的场景中,如果公安机关对于购房人提出的户口迁移相关申请不予处理或处理不当,这就属于行政机关的行政行为范畴。购房人认为该行政行为侵犯了其合法取得法拍房后的户籍权益,就有权依据此条法律规定向法院提起行政诉讼,通过法律途径要求公安机关履行职责,维护自身在法拍房上的户籍相关合法权益。
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1. 购房人可能面临户口无法迁入的风险。如果法拍房原户主户口不迁移,而公安机关以原户主户口未迁出为由拒绝购房人将户口迁入法拍房,那么购房人就无法正常在法拍房落户,这会影响到购房人及家人的生活、工作和学习等方面。比如,购房人的孩子可能因为户口无法迁入法拍房所在地,而无法在当地的优质学校入学。
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