离婚时房产应该怎样分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产明确属于个人财产，离婚时不参与分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分，获得房产的一方需补偿另一方，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）夫妻婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。若夫妻双方有关于房产分割的约定，则按约定处理，尊重当事人的意思自治。
（4）父母出资购房情况多样。一方父母在婚前出资登记在自己子女名下，属个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资的，按出资份额按份共有，明确了不同情形下父母出资购房的产权归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际操作中可能因证据、具体细节存在差异。建议涉及房产分割的当事人，根据自身具体案情咨询专业法律意见。
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1.离婚时房产分割需依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
解决措施：婚前全款购房的一方保留好购房凭证。涉及婚后共同还贷的，可提前明确补偿计算方式。

2.夫妻婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割，若有约定则按约定处理。
解决措施：夫妻双方可在购房时就房产分割事宜达成书面约定。

3.父母出资购房情况多样。一方父母在婚前出资登记在自己子女名下，属个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。
解决措施：父母出资时明确出资性质和归属，最好有书面协议。
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结论：
离婚时房产分割需根据不同情况处理，包括一方婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同出资以及父母出资等不同情形，分割方式各有不同。
法律解析：
对于一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据民法典规定，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要补偿另一方。夫妻婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，有约定则按约定处理。父母出资购房情况多样，一方父母婚前出资登记在自己子女名下属个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与；双方父母出资则按出资份额按份共有。

如果大家在离婚房产分割方面有疑惑，想了解更详细的法律规定和具体操作，可向专业法律人士咨询，我也随时能为大家提供专业的法律建议。
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（一）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，以防后续出现纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，注意留存婚后共同还贷的银行流水等证据，以便在分割时计算补偿金额。
（三）夫妻婚后共同出资购房，可提前对房产分割进行书面约定，避免日后产生分歧。若未约定，可友好协商分割方式。
（四）涉及父母出资购房的，保存好父母出资的转账记录等凭证，明确出资性质和意图。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产为个人财产，不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，一般均等分割，有约定则按约定处理。
4.父母出资方面，婚前一方父母出资登记在自己子女名下为个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为赠与；双方父母出资按出资份额按份共有。