买房定金交了后不想买了是不是可以退

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房，依据定金罚则，作为给付定金一方不履行债务，就无权请求返还定金，此时定金一般无法退还。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证，造成合同无法订立或履行，购房者有权利要求开发商双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等，导致合同不能订立，购房者可以要求退还定金。

提醒：买房交定金前要谨慎考虑，若遇到定金退还纠纷，因不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）因自身原因不想买房，定金一般无法退还，建议与开发商友好协商，尝试说明特殊情况，看能否争取部分退还。
（二）若因开发商未取得预售许可证等问题，可收集相关证据，如宣传资料、认购协议等，向开发商提出双倍返还定金要求，若协商不成，可向房地产主管部门投诉或通过法律途径解决。
（三）因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致不能买房，保留好相关政策文件或不可抗力证明，向开发商要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，按定金规则，付定金方不履行约定，不能要求退还定金。

2.若因开发商问题，像未取得预售许可证，导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可归责于双方的情况，如政策调整、不可抗力，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。明确原因才能确定定金能否退还。
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结论：
买房交定金后不想买，定金能否退还取决于不想买的原因，自身原因通常不能退，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以购房者自身原因不想买房，定金一般不能退。若开发商存在问题，像未取得预售许可证等导致合同无法订立或履行，属于开发商违约，购房者可要求其双倍返还定金。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同不能订立，购房者有权要求退还定金。在买房过程中遇到定金退还问题情况复杂，若你对定金退还存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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买房交定金后不想买，定金能否退还取决于具体原因。若因购房者自身因素不想购买，依据定金罚则，给付定金方不履行债务时无权请求返还定金，这种情况下定金一般不可退。

若因开发商问题，像未取得预售许可证等致使合同无法订立或履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同不能订立，购房者有权要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交定金前，应充分了解自身购房能力和市场情况，避免因自身原因违约。
2.仔细审查开发商的相关证件和资质，降低因开发商问题导致的风险。
3.关注政策动态和不可抗力因素，在签订合同前明确约定相关情况下定金的处理方式。