租房纠纷费用不退要求搬出住所怎么办

租房纠纷费用不退且被要求搬出，可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 合同约定仲裁条款：若租房合同中约定了仲裁条款，租客需先向仲裁机构申请仲裁，而非直接向法院起诉。仲裁裁决具有法律效力，当事人需履行。
2. 租客为弱势群体：若租客为老年人、残疾人等弱势群体，法院可能在判决时给予适当倾斜，例如要求房东优先退还费用或给予合理的搬出期限。
3. 房屋存在安全隐患：若房屋因房东原因存在安全隐患，租客可要求房东维修或减免租金，若房东拒绝，租客可拒绝搬出并要求退还费用。这些特殊情况会影响纠纷的处理方式和结果，建议您咨询专业律师。
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租房纠纷中费用不退且被要求搬出住所时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
若存在合同明确约定押金退还条件且租客无违约：房东无权扣留费用，租客可拒绝搬出并要求退还费用。
若存在租客未按合同履行义务（如拖欠租金、损坏房屋）：房东可依据合同扣除相应费用，但若扣除后仍有剩余需退还，且要求搬出需符合合同约定或法定解除条件。
若存在合同未明确约定费用退还规则：需结合交易习惯和法律规定判断，如押金通常用于担保租赁义务，无违约应全额退还。
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针对租房纠纷费用不退要求搬出的问题，《中华人民共和国合同法》第一百二十八条为解决途径提供了明确法律依据。
《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日通过）第一百二十八条规定：“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。”
在租房纠纷中，若房东无正当理由扣留费用并要求搬出，租客可先协商，协商不成可选择调解、仲裁或诉讼。若合同未约定仲裁条款，可直接向法院起诉，要求退还费用并确认是否需搬出。该条款明确了纠纷解决的法定途径，保障了租客的维权权利。
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租房纠纷费用不退且被要求搬出，可能存在以下法律风险点：
1. 押金无法追回风险：若租客未保留押金支付凭证或合同约定不明确，房东可能否认收取押金，导致押金无法追回。例如，租客仅通过现金支付押金且无收据，房东拒绝承认时，租客难以举证。
2. 强制搬出风险：若房东通过断水断电、更换门锁等方式强制租客搬出，租客可能面临无家可归的困境，且维权过程耗时较长。例如，房东在未提前通知的情况下更换门锁，租客无法进入房屋取回个人物品。