土地承租乙方不归还违法吗

土地租赁期满后，承租人拒不归还土地不仅违法，还会给出租方带来诸多法律风险。以下为您梳理风险点及实例：
1、土地被非法长期占用致经济损失。若出租方未及时收回土地，承租人可能持续非法占用，导致土地无法重新出租或利用，损失租金或土地收益。例如，某出租方到期后未及时要求承租人归还，对方继续占用经营，使出租方错失将土地租给第三方的高租金机会，造成经济损失。
2、诉讼维权时因证据不足败诉。若出租方未充分收集证据（如租赁合同期满证明、通知送达记录、土地占用事实证据等），诉讼中可能因证据不足败诉。例如，出租方仅口头通知，未保留书面证据，承租人否认收到，且无其他证据佐证，法院可能无法认定其拒绝归还的违法事实。
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土地租赁期满拒不归还属违法行为。以下结合不同情形分析行为性质及法律后果：
1. 若租赁合同明确约定租赁期满后承租人需返还土地，而承租人无正当理由拒不归还，其行为违反《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满承租人应返还租赁物”的规定，构成违约。
2. 若承租人不仅拒绝归还，还擅自转租或违法使用土地，其行为既违约，又可能违反土地管理相关法律法规，需承担更严重法律责任。
3. 若承租人以对土地有投入或改善为由拒绝归还，除非合同另有约定或双方协商补偿，否则不能作为合法理由，仍需依法返还土地。
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处理土地租赁期满拒不归还问题时，出租方若操作不当，可能导致权益受损或引发新纠纷。以下是常见错误操作：
1. 自行强制收回土地：部分出租方采取断水断电、拆除地上附着物甚至强行清场等手段，此举可能侵犯承租人合法权益，造成其财产损失的，出租方需赔偿，甚至面临治安或刑事责任。
2. 忽视诉讼时效：部分出租方在对方拒不归还后，长时间未采取法律措施，因超过诉讼时效，无法通过法院强制要求返还土地，丧失胜诉权，合法权益难获保障。
3. 证据收集不及时或不完整：未及时固定租赁期满、通知送达、土地现状等关键证据，或证据存在瑕疵（如通知无送达证明、土地现状证据无时间地点标识等），可能因证据不足影响维权效果。若您在处理此类问题时存在上述错误操作或不确定如何处理，可咨询我为您提供解答，避免因操作不当造成不必要损失。
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土地租赁期满拒绝归还违法的结论，可依据《中华人民共和国合同法》明确判定。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”在土地租赁场景中，土地租赁合同的租赁期限是核心条款。租赁期满且双方未达成续签合意时，承租人应按此条履行返还义务。若承租人拒绝归还，直接违反该条法律规定，侵犯出租方土地合法所有权或使用权，出租方有权依据此条款要求其返还土地、赔偿损失等。因此，土地租赁期满拒绝归还明显违法。