现在房子过户需要什么手续

房子过户手续因房屋性质、过户情形不同而有差异。以二手房买卖过户为例，一般如下操作：
买卖双方先签订房屋买卖合同。然后，买方交付购房款，卖方收取款项。接着，双方共同向不动产登记机构申请办理过户登记。需提交的材料通常有：不动产权属证书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。
登记机构会对提交的申请及材料进行审核。若符合规定，会在一定期限内完成登记，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下。
若是赠与过户，双方要签订赠与合同，办理赠与公证，之后同样向登记机构申请过户，提交不动产权属证书、赠与合同、双方身份证明等材料，经审核后办理产权转移登记。
继承过户则需先确定房屋的继承人，由继承人携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、遗嘱等，向登记机构申请，经审核无误后完成过户登记。
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关于现在房子过户需要什么手续的问题,根据相关政策法规分析如下：
房子过户手续因房屋性质和过户类型有所不同，一般如下：
1. 准备材料：身份证、房产证、购房合同等，若存在共有人，还需共有人的相关证件。
2. 提出申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请，并提交准备好的材料。
3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核，查看是否真实有效、符合规定等。
4. 缴纳税费：根据房屋情况，可能需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
5. 测绘：对于一些房屋可能需要进行实地测绘，确定房屋面积等情况。
6. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
如果是继承过户，除上述部分材料外，还需提供遗嘱、死亡证明等相关材料。赠与过户则需有赠与协议等。具体手续和要求建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全材料，顺利完成过户手续。
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房子过户手续因房屋性质及过户情形不同而有差异。
若是买卖过户：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 准备好身份证、房产证、土地证等相关证件。
3. 前往房产交易中心，提交申请材料，填写申请表。
4. 房产交易中心审核，缴纳税费，包括契税、个人所得税、增值税等（根据具体情况）。
5. 领取受理单，按照约定时间领取新房产证。
若是赠与过户：
1. 双方签订赠与合同。
2. 赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证。
3. 准备证件材料申请过户，缴纳契税等税费。
4. 经审核后办理产权转移登记，领取新证。
继承过户则需：
1. 确定继承人，开具被继承人死亡证明。
2. 所有继承人到公证处办理继承公证。
3. 持公证书等材料申请房产过户登记，完成后领取新房产证。
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房子过户手续较为复杂，一般来说，首先要确认房屋产权清晰，不存在产权纠纷等问题。然后，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
接着，准备好相关材料，如双方身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房产证等。
之后，前往当地不动产登记中心申请办理过户。在登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。审核通过后，会进行房屋产权信息查询等流程。
买卖双方可能需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，具体根据房屋情况和当地政策而定。
缴纳税费后，便可办理产权变更登记手续，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下。最后，领取新的房产证，整个房子过户手续才算完成。在办理过程中，要严格按照规定流程操作，确保手续合法合规，保障自身权益。